300 Rue du Nénuphar , Granby QC J2H2J9
No. 22211543
Philip Clement
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.672.6450
Télécopieur :
450.672.6621
Cellulaire : 514.708.4056
phil@pclement.ca
www.pclement.ca
Royal LePage Champlain, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
7250
boul. Taschereau, bureau 8, Place Portobello
Brossard,
QC
J4W 1M9
Remarques :
Magnifique maison clé en main de deux étages située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby! Cette propriété lumineuse de 3+1 chambres offre des planchers de bois franc à grandeur, un salon accueillant et un solarium ensoleillé. Profitez d'un superbe terrain de 8 459 pi² avec une piscine creusée chauffée, idéale pour recevoir. Comprend une salle de bain magnifiquement rénovée, une salle d'eau et un grand garage attenant d'une capacité d'environ 1½ voiture. Prête à emménager, cette maison qui baigne de lumière naturelle et offre un confort, un style et un espace magnifique dans un emplacement de choix!
Inclusions :
Laveuse, Secheuse, Poele, Refrigerateur, Lave-Vaisselle, Hotte de poele, Aspirateurs Centrales et acc. (2 fois), Piscine et acc., Cabanon, Gazebo, toutes fournitures de Fenetres, Touts luminaires permanents, Moteur de Garage, 2 bancs au comptoir
Exclusions :
Appareils Audio/Visuels accroches au murs avec montures
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 149 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 492 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 642 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 996,00 $ |
| Taxe scolaire : | 391,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 387,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 74.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 114.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 8459.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 49.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 43.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Nom du plan d'eau : | Lac Boivin |
| Bâti en : | 1998 |
| Chambres : | 3+1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Accès |
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au gaz |
| Garage: | Attaché |
| Piscine: | Chauffée , Creusée |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige |
| Rénovations: | Salle de bains |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Bordé par des haies , Paysager |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 2 329,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
-
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.61 m
- Plancher : Tapis
-
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
-
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.56 m
- Plancher : Tapis
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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