300 Rue du Nénuphar , Granby, QC J2H2J9
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300 Rue du Nénuphar , Granby, QC J2H2J9

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique maison clé en main de deux étages située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Granby! Cette propriété lumineuse de 3+1 chambres offre des planchers de bois franc à grandeur, un salon accueillant et un solarium ensoleillé. Profitez d'un superbe terrain de 8 459 pi² avec une piscine creusée chauffée, idéale pour recevoir. Comprend une salle de bain magnifiquement rénovée, une salle d'eau et un grand garage attenant d'une capacité d'environ 1½ voiture. Prête à emménager, cette maison qui baigne de lumière naturelle et offre un confort, un style et un espace magnifique dans un emplacement de choix!

Inclusions : 

Laveuse, Secheuse, Poele, Refrigerateur, Lave-Vaisselle, Hotte de poele, Aspirateurs Centrales et acc. (2 fois), Piscine et acc., Cabanon, Gazebo, toutes fournitures de Fenetres, Touts luminaires permanents, Moteur de Garage, 2 bancs au comptoir

Exclusions : 

Appareils Audio/Visuels accroches au murs avec montures

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 149 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 492 900,00 $
  • Évaluation totale : 642 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 996,00 $
  • Taxe scolaire : 391,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 387,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 74.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 114.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8459.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 49.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Lac Boivin
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond , Sentier de motoneige
  • Rénovations:
    Salle de bains
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 3.61 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.56 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 3.05 m
    Plancher : Linoléum
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.56 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 329,00 $

Style de vie
Information du quartier

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